Nemovitosti / Reality
je pozemek nebo stavba, spojená se zemí pevným základem. Může se např. jednat o dům, chatu, chalupu, garáž, zahradu, pole, louku, les, sad, park, rybník, pískovnu, zámek, továrnu, rozhlednu, altán atd. apod. Může se také jednat o byt nebo nebytový prostor s bydlením spojený (např.sklepní kóje, komora či parkovací místo v podzemní domovní garáži atd.).
Právní definice
Nemovitost je pro právní účely definována v § 119 odst. 2 občanského zákoníku jako pozemek nebo stavba spojená se zemí pevným základem.
Oceňování nemovitostí
Ve většině zemí existuje funkce znalce ceny nemovitostí. Znalec může oceňovat nemovitost:
dle právních předpisů, kdy odhadní cena nemusí v tomto případě vůbec odpovídat ceně tržní (tento postup je použit např. v ČR)
na základě minulých prodejů obdobných nemovitostí v dané lokalitě. Odhadní cena by měla odpovídat ceně tržní (tento postup je použit např. ve Velké Británii).
V některých zemích existují oficiální databáze cen prodaných nemovitostí (např. ve Velké Británii). V USA existuje pro každou oblast tzv. MLS databáze, ve které jsou shromážděny aktuální nabídky i minulé prodeje. Ve většině zemí světa ovšem takové databáze neexistují a tržní cenu nejsnáze určí dle svých zkušeností realitní makléř.